Encontre moradia com menos erros caros
Verifique faixas realistas de aluguel, entenda as regras locais e veja o que confirmar antes de pagar um depósito, compartilhar documentos ou assinar um contrato.
Explorador de Custos de Aluguel e Mudança
Filtre por província, depois escolha uma cidade para ver os aluguéis típicos pedidos, prováveis custos de mudança e exemplos de bairros antes de começar a falar com os proprietários.
Toronto, ON
Equilibrado, ainda competitivo · Estimado total em 1 BR: {quantidade}/mês · CMHC vazia: 3.0%
Aluguel mensal típico pedido
Studio
$ 1.850
1 quarto
$ 2.300
2 quartos
$ 2.900
3 quartos
$ 3.500
Dinheiro para planejar antes do dia da mudança
Só o aluguel do último mês
Faça um orçamento para o primeiro mês de aluguel, o último mês de aluguel, depósitos da chave se reembolsáveis, instalação de serviços públicos e seguro para inquilinos.
Estimativa de dinheiro necessário para um apartamento típico de 1 quarto
Utilidades que podem já estar incluídas
A água costuma ser incluída em prédios residenciais, mas as taxas de energia elétrica, internet, estacionamento e ar-condicionado costumam ser separadas.
Espere abrir uma conta de hidroelétrica, seguro de locatário e instalação de internet antes da mudança ou dentro da primeira semana.
Coisas para conferir antes de se candidatar
- A concorrência é alta em cidades Toronto, Ottawae universitárias.
- Histórico de crédito limitado no Canadá pode levar os proprietários a pedirem fiadores ou mais documentos.
- Apartamentos no porão e aluguel de quartos podem operar fora das práticas padrão de locação, então verifique a legalidade e a segurança.
Como os proprietários costumam filtrar os inquilinos nesse mercado
Ontario proprietários frequentemente pedem cartas de emprego, extratos bancários ou fiador aos recém-chegados, pois dependem muito das pontuações de crédito e do histórico de aluguel.
- O proprietário pode cobrar um depósito de aluguel apenas até um período de aluguel, geralmente um mês, e ele deve ir para o último mês de aluguel.
- Depósitos de danos não são permitidos. Depósitos em chave devem refletir apenas o custo de reposição e devem ser reembolsáveis.
Custos de utilidades e detalhes do contrato de aluguel para confirmar antes de pagar
- Pergunte se a energia elétrica é medida separadamente e se as taxas de ar-condicionado ou estacionamento são cobradas além do aluguel base.
- Se o proprietário disser que as contas de serviços estão extras, peça as contas mais recentes de inverno e verão antes de assinar.
- Ontario contrato padrão é obrigatório para a maioria dos aluguéis privados.
- Não é permitido depósito por danos, apenas o aluguel do último mês.
- Pergunte se a unidade está sob controle de aluguel antes de assinar.
Panorama recente do mercado desta cidade
CMHC Mercado primário de aluguel em 2025
Aluguéis médios ocupados, não preços atuais de listagem
Taxa de Vacância
3.0%
CMHC Média de 1BR
$ 1.761
CMHC Média de 2 BR
$ 2.046
Esse é CMHC aluguel médio ocupado para apartamentos construídos especialmente para esse fim. Geralmente é menor do que os anúncios de aluguel solicitado porque inquilinos atuais costumam pagar menos do que os novos transferidos.
Compare os custos das cidades próximas antes de se comprometer com uma área de busca
Use isso para comparar aluguéis de 1 quarto, aluguéis de 2 quartos e um custo mensal estimado após as contas de serviços.
Mostrando 12 cidades de menor custo pedindo aluguel de 1 quarto
Exemplos de Bairros
Downtown Core
North York
Scarborough
Etobicoke
Midtown (Yonge & Eglinton)
Os preços dos aluguéis são estimativas baseadas em dados de mercado de 2025-2026 de CMHC, Rentals.cae fontes públicas. Os preços reais podem variar. As informações sobre direitos dos inquilinos refletem a orientação de 2026 e são apenas para informação geral. Para uma disputa específica, entre em contato com o conselho provincial de locação ou com um profissional jurídico. Esta ferramenta não constitui aconselhamento jurídico.