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Explorador de Custos de Aluguel e Mudança

Filtre por província, depois escolha uma cidade para ver os aluguéis típicos pedidos, prováveis custos de mudança e exemplos de bairros antes de começar a falar com os proprietários.

Toronto, ON

Equilibrado, ainda competitivo · Estimated all-in 1BR: $ 2.735/mo · CMHC vazia: 3.0%

Aluguel mensal típico pedido

Studio

$ 1.850

1 quarto

$ 2.300

2 quartos

$ 2.900

3 quartos

$ 3.500

Dinheiro para planejar antes do dia da mudança

Só o aluguel do último mês

Faça um orçamento para o primeiro mês de aluguel, o último mês de aluguel, depósitos da chave se reembolsáveis, instalação de serviços públicos e seguro para inquilinos.

Estimativa de dinheiro necessário para um apartamento típico de 1 quarto

Aluguel do primeiro mês$ 2.300

Depósito obrigatório$ 2.300

Utilidade e almofada de configuração$ 435

Total antes de qualquer depósito de pets$ 5.035

Utilidades que podem já estar incluídas

A água costuma ser incluída em prédios residenciais, mas as taxas de energia elétrica, internet, estacionamento e ar-condicionado costumam ser separadas.

Espere abrir uma conta de hidroelétrica, seguro de locatário e instalação de internet antes da mudança ou dentro da primeira semana.

Coisas para conferir antes de se candidatar

A concorrência é alta em cidades Toronto, Ottawae universitárias.
Histórico de crédito limitado no Canadá pode levar os proprietários a pedirem fiadores ou mais documentos.
Apartamentos no porão e aluguel de quartos podem operar fora das práticas padrão de locação, então verifique a legalidade e a segurança.

Como os proprietários costumam filtrar os inquilinos nesse mercado

Ontario proprietários frequentemente pedem cartas de emprego, extratos bancários ou fiador aos recém-chegados, pois dependem muito das pontuações de crédito e do histórico de aluguel.

O proprietário pode cobrar um depósito de aluguel apenas até um período de aluguel, geralmente um mês, e ele deve ir para o último mês de aluguel.
Depósitos de danos não são permitidos. Depósitos em chave devem refletir apenas o custo de reposição e devem ser reembolsáveis.

Custos de utilidades e detalhes do contrato de aluguel para confirmar antes de pagar

Pergunte se a energia elétrica é medida separadamente e se as taxas de ar-condicionado ou estacionamento são cobradas além do aluguel base.
Se o proprietário disser que as contas de serviços estão extras, peça as contas mais recentes de inverno e verão antes de assinar.

Ontario contrato padrão é obrigatório para a maioria dos aluguéis privados.
Não é permitido depósito por danos, apenas o aluguel do último mês.
Pergunte se a unidade está sob controle de aluguel antes de assinar.

Panorama recente do mercado desta cidade

CMHC Mercado primário de aluguel em 2025

Aluguéis médios ocupados, não preços atuais de listagem

Taxa de Vacância

3.0%

CMHC Média de 1BR

$ 1.761

CMHC Média de 2 BR

$ 2.046

Esse é CMHC aluguel médio ocupado para apartamentos construídos especialmente para esse fim. Geralmente é menor do que os anúncios de aluguel solicitado porque inquilinos atuais costumam pagar menos do que os novos transferidos.

Compare os custos das cidades próximas antes de se comprometer com uma área de busca

Use isso para comparar aluguéis de 1 quarto, aluguéis de 2 quartos e um custo mensal estimado após as contas de serviços.

Mostrando 12 cidades de menor custo pedindo aluguel de 1 quarto

Exemplos de Bairros

Downtown Core

Studio: $ 2.100

1BR: $ 2.600

2BR: $ 3.300

3BR: $ 4.000

North York

Studio: $ 1.700

1BR: $ 2.100

2BR: $ 2.650

3BR: $ 3.200

Scarborough

Studio: $ 1.500

1BR: $ 1.900

2BR: $ 2.400

3BR: $ 2.900

Etobicoke

Studio: $ 1.600

1BR: $ 2.000

2BR: $ 2.500

3BR: $ 3.000

Midtown (Yonge & Eglinton)

Studio: $ 1.900

1BR: $ 2.400

2BR: $ 3.000

3BR: $ 3.600

Os preços dos aluguéis são os aluguéis pedidos médios de Rentals.ca (julho de 2026) e dados CMHC ; os números dos estúdios são estimados a partir dos aluguéis de um quarto. Os preços reais podem variar. As diretrizes de aumento de aluguel e os direitos dos inquilinos foram verificados pela última vez com fontes provinciais em 28 de agosto de 2026 e são apenas para informação geral. Para uma disputa específica, entre em contato com o conselho provincial de locação ou com um profissional jurídico. Esta ferramenta não é aconselhamento jurídico.

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