Tìm nhà ở với ít sai lầm tốn kém hơn
Kiểm tra phạm vi tiền thuê thực tế, hiểu các quy tắc địa phương và xem những gì cần xác nhận trước khi bạn trả tiền đặt cọc, chia sẻ tài liệu hoặc ký hợp đồng thuê.
Khám phá chi phí thuê và chuyển đến
Lọc theo tỉnh, sau đó chọn một thành phố để xem giá chào thuê điển hình, chi phí chuyển đến có thể xảy ra và ví dụ về khu vực lân cận trước khi bạn bắt đầu nhắn tin cho chủ nhà.
Toronto, ON
Cân bằng, vẫn cạnh tranh · Ước tính all-in 1PN: 2.735 $/tháng · CMHC vị trí tuyển dụng: 3.0%
Giá chào thuê hàng tháng điển hình
Phòng thu
1.850 $
1 Phòng ngủ
2.300 $
2 Phòng ngủ
2.900 $
3 Phòng ngủ
3.500 $
Tiền mặt để lên kế hoạch trước ngày chuyển đến
Chỉ tiền thuê tháng trước
Ngân sách cho tiền thuê tháng đầu tiên, tiền thuê tháng trước, tiền đặt cọc chìa khóa nếu được hoàn lại, thiết lập tiện ích và bảo hiểm người thuê nhà.
Tiền mặt ước tính cần thiết cho một phòng ngủ 1 phòng ngủ điển hình
Các tiện ích có thể đã được bao gồm
Nước thường được bao gồm trong các tòa nhà chung cư, nhưng phí thủy điện, internet, bãi đậu xe và điều hòa không khí thường tách biệt.
Mong đợi thiết lập tài khoản thủy điện, bảo hiểm cho người thuê và cài đặt internet trước khi chuyển đến hoặc trong tuần đầu tiên.
Những điều cần kiểm tra kỹ trước khi nộp đơn
- Cạnh tranh cao ở các thành phố Toronto, Ottawavà đại học.
- Lịch sử tín dụng hạn chế của Canada có thể thúc đẩy chủ nhà yêu cầu người bảo lãnh hoặc nhiều tài liệu hơn.
- Các căn hộ tầng hầm và cho thuê phòng có thể hoạt động ngoài các thông lệ cho thuê tiêu chuẩn, vì vậy hãy xác minh tính hợp pháp và an toàn.
Cách chủ nhà thường sàng lọc người thuê nhà trong thị trường này
Ontario chủ nhà thường yêu cầu những người mới đến cung cấp thư tuyển dụng, bảng sao kê ngân hàng hoặc người bảo lãnh vì họ phụ thuộc nhiều vào điểm tín dụng và lịch sử cho thuê.
- Chủ nhà chỉ có thể thu tiền đặt cọc tiền thuê nhà tối đa một kỳ thuê, thường là một tháng và phải đến tháng cuối cùng của tiền thuê.
- Không được phép đặt cọc thiệt hại. Tiền đặt cọc chìa khóa chỉ nên phản ánh chi phí thay thế và phải được hoàn lại.
Chi phí tiện ích và chi tiết thuê cần xác nhận trước khi thanh toán
- Hỏi xem thủy điện có được đo riêng hay không và liệu phí điều hòa không khí hoặc phí đỗ xe có được tính trên tiền thuê cơ bản hay không.
- Nếu chủ nhà nói rằng các tiện ích là bổ sung, hãy yêu cầu các hóa đơn mùa đông và mùa hè gần đây nhất trước khi ký.
- Ontario thuê tiêu chuẩn là bắt buộc đối với hầu hết các nhà cho thuê tư nhân.
- Không được phép đặt cọc thiệt hại, chỉ cho tiền thuê tháng trước.
- Hỏi xem đơn vị có được kiểm soát tiền thuê hay không trước khi bạn ký.
Ảnh chụp thị trường gần đây cho thành phố này
CMHC Thị trường cho thuê sơ cấp năm 2025
Giá thuê có người sử dụng trung bình, không phải giá niêm yết hiện tại
Tỷ lệ trống
3.0%
CMHC Trung bình 1PN
1.761 $
CMHC Trung bình 2PN
2.046 $
Đây là CMHC giá thuê trung bình cho các căn hộ được xây dựng có mục đích. Nó thường thấp hơn so với danh sách chào thuê vì những người thuê hiện tại thường trả ít hơn những người mới chuyển nhà.
So sánh chi phí thành phố lân cận trước khi bạn cam kết tìm kiếm khu vực
Sử dụng điều này để so sánh giá thuê 1 phòng ngủ, thuê 2 phòng ngủ và chi phí ước tính hàng tháng sau khi sử dụng các tiện ích.
Hiển thị 12 thành phố chi phí thấp hơn bằng cách yêu cầu thuê 1 phòng ngủ
Ví dụ về khu vực lân cận
Downtown Core
North York
Scarborough
Etobicoke
Midtown (Yonge & Eglinton)
Giá thuê là ước tính dựa trên dữ liệu thị trường 2025-2026 từ CMHC, Rentals.cavà các nguồn công khai. Giá thực tế có thể thay đổi. Thông tin về quyền của người thuê nhà phản ánh hướng dẫn năm 2026 và chỉ mang tính chất thông tin chung. Đối với một tranh chấp cụ thể, hãy liên hệ với hội đồng thuê nhà cấp tỉnh của bạn hoặc một chuyên gia pháp lý. Công cụ này không phải là tư vấn pháp lý.